Medesano (PR) - Vendita rustico (Rif. R00866)


ESCLUSIVO

POSIZIONE

Vendiamo in loc. Case Mezzadri splendido ed introvabile rustico, con vista straordinaria sulle colline circostanti, in ottimo stato di manutenzione e subito abitabile.

E’ situato a circa 20 minuti di auto da Fidenza, Noceto, Medesano, Salsomaggiore Terme. 

E’ stato ricostruito integralmente nel 1995, con tecnologie moderne ma rispettando esteticamente i materiali del luogo, con circa 10.000mq di terreno circostante, in parte a vigneto, campi e bosco.

Inoltre ha una piscina interrata, un edificio accessorio, un forno esterno in mattoni ed un ampio giardino circostante.

DESCRIZIONE

La casa esternamente è tutta in sasso di fiume in parte recuperato dalla demolizione del vecchio rustico. Il cortile è rivestito in pietra. L’ingresso sia pedonale che carrabile avviene dalla strada pubblica.

ABITAZIONE AL PIANO TERRA: Appena entrati troviamo un ampio soggiorno con una zona divani e pianoforte davanti ad uno splendido camino a legna ed una zona pranzo comoda alla cucina. La cucina è abitabile, spaziosa e collegata direttamente al meraviglioso portico con vista sulla piscina ed il giardino. Sempre sul piano terra troviamo anche un bagno con finestra, ed un ripostiglio.

ABITAZIONE AL PIANO PRIMO: Il reparto notte al piano superiore è con tetto a vista. Esteticamente molto piacevole. Ed è composto da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio separata, una seconda camera da letto, ed una bagno/lavanderia. 

Ogni piano dell’abitazione è di circa 75 mq. 

IMPIANTI E DOTAZIONI: L’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a gpl, camino a legna al piano terra e stufa a pellet al piano primo. Sul tetto del fabbricato accessorio vi è un impianto solare che produce 6600 kw annui anche questo compreso nel prezzo. Vi sono le zanzariere in tutte le finestre, vetri doppi, inferriate, aria condizionata, impianto di allarme e connessione internet perfettamente funzionante per poter lavorare anche da casa.

FABBRICATO ACCESSORIO: Nel cortile a qualche passo dall’abitazione troviamo un fabbricato accessorio di circa 70 mq per piano (di circa 140mq totali). 

Al piano sterra vi è un’ampia rimessa da utilizzare come autorimessa, spazio svago, deposito o addirittura dependance in quanto in ottimo stato e ben pavimentata. Accanto alla rimessa vi è un magnifico porticato. La vista panoramica è invidiabile e pranzare o cenare su questo terrazzo con le colline a perdita d’occhio, sarà come sognare ad occhi aperti. 

Al piano seminterrato vi è una splendida cantina ideale per la stagionatura di salumi e vini dotata di comoda lavanderia. L’attrezzatura per fare il vino (pigiadiraspatrice, pompa, filtro a pompa, tre tini in acciaiolo cappello sempre pieno 7-5-2 quintali, tino in vetroresina da 7 quintali per fermentazione, lavabottiglie) rimarrà in dotazione.

Nel portico esterno di fronte alla cantina vi è il deposito delle attrezzature necessari per la lavorazione dei terreni e anch’essi rimarranno nella proprietà : (trattore Lamborghini R1 50, trincia cm 170, paletta, bottino per irrorare da 200 litri, estirpatore portato, zappatrice semovente Honda, decespugliatore Robin, irroratrice a spalla Volpi).

PISCINA: Nel giardino e in posizione riservata si trova la piscina interrata di forma circolare con zona lettini e doccia esterna. Anche in questo caso tutta l’attrezzatura occorrente per la manutenzione rimarrà inclusa nella vendita.

GIARDINO: Per l’irrigazione esterna è possibile utilizzare l’acqua del pozzo. Nell’area cortilizia è presente un magnifico forno a legna in sasso e mattoni con anche il barbecue.

STATO DELL'IMMOBILE

I fabbricati come potrete vedere dalle foto, sono in ottimo stato di manutenzione. Non si tratta di vecchi fabbricati ma di recenti fabbricati con fondazioni e muri moderni costruiti a regola d’arte, con estetica classica.

PREZZO

La cifra richiesta è di 320.000 euro. Nel prezzo sono incluse le attrezzature elencate e gli arredi ad eccezione di alcuni effetti personali. 

 

Per visitarla contattatemi pure al 339/4023834 Lara.


PREZZO: 320.000 €

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Cell: 3394023834
email: lara@honeyimmobiliare.it

Caratteristiche

  • Piano: t1
  • Garage: Si
  • Numero camere: 2
  • Numero bagni: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Arredato: Si
  • Ascensore: No
  • Taverna: Si
  • Mansarda: No
  • Giardino: Si
  • Ultimo piano: Si
  • Terrazzi: 2
  • Balconi:
  • Camino: Si
  • Aria condizionata: Si
  • Posto auto: Si
  • Classe energetica: Attestato in fase di richiesta a cura del proprietario

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Vendita
200.000 € - 8 camere