Medesano (PR) - Vendita rustico (Rif. R00866)


ESCLUSIVO

POSIZIONE

In loc. Case Mezzadri, vendiamo questo splendido ed introvabile rustico in pietra e mattoni, con una straordinaria vista sulle colline circostanti, in ottimo stato di manutenzione e subito abitabile. Situato a circa 20 minuti di auto da Fidenza, Noceto, Medesano, Salsomaggiore Terme e a 30 minuti da Parma.

Possiede inoltre una piscina interrata, un edificio accessorio, un forno esterno in mattoni ed un ampio giardino circostante.

DESCRIZIONE

Il vecchio rustico è stato demolito e la casa è stata ricostruita integralmente nel ’95 con nuove fondazioni e moderne tecnologie. I materiali come le pietre, i mattoni e i coppi sono stati recuperati e riutilizzati nella costruzione. Il risultato è, pertanto, quello di una casa solida, senza una crepa, ma dallo splendido fascino antico.

ABITAZIONE AL PIANO TERRA: Appena entrati troviamo una zona pranzo comoda alla cucina ed un ampio soggiorno con una zona divani davanti al camino a legna. La cucina è abitabile, spaziosa e collegata direttamente al meraviglioso portico con vista sulla piscina e sul giardino. Sempre al piano terra troviamo un bagno con finestra e un ripostiglio.

ABITAZIONE AL PIANO PRIMO: Il reparto notte al piano superiore è mansardato, ma molto alto. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e un armadio su misura in legno, una seconda camera da letto ora adibita a studio ed una bagno/lavanderia.

Ogni piano dell’abitazione è di circa 75 mq.

IMPIANTI E DOTAZIONI: L’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a gpl, camino a legna al piano terra e stufa a pellet al piano primo. Sul tetto del fabbricato accessorio vi è un impianto fotovoltaico che produce 6600 kw annui, anche questo compreso nel prezzo. Vi sono le zanzariere in tutte le finestre, vetri doppi, inferriate, aria condizionata, impianto di allarme e connessione internet perfettamente funzionante per poter lavorare anche da casa.

FABBRICATO ACCESSORIO: Nel cortile a qualche passo dall’abitazione troviamo un fabbricato accessorio di circa 70 mq per piano. Al piano terra di questo fabbricato vi è una grande stanza di 50 mq circa da utilizzare come autorimessa, spazio svago, deposito o addirittura dependance, in quanto in ottimo stato e ben pavimentata. Accanto alla rimessa vi è un magnifico porticato di circa 20 mq. La vista panoramica è invidiabile e pranzare o cenare su questo terrazzo con le colline a perdita d’occhio, sarà come sognare ad occhi aperti.

Al piano seminterrato vi è una splendida cantina di circa 50 mq ideale per la stagionatura di salumi e vini, dotata di comoda lavanderia.

PISCINA: Nel giardino e in posizione riservata si trova la piscina interrata circolare di 6,40 m di diametro con zona lettini e doccia esterna. Anche in questo caso tutta l’attrezzatura occorrente per la manutenzione rimarrà inclusa nella vendita. La presenza della piscina non cambia la rendita catastale dell’immobile.

GIARDINO: Per l’irrigazione esterna è possibile utilizzare l’acqua del pozzo, mentre per l’orto vi sono due botti di raccolta dell’acqua piovana.

PREZZO

Nel prezzo di 295.000 euro trattabili, la casa viene venduta con l’ampio giardino circostante tutt’intorno ai fabbricati, gli arredi (fatta eccezione per il pianoforte ed effetti personali) e le attrezzature per la piscina.

Nel prezzo di 320.000 euro trattabili, la casa viene venduta con circa 20.000 mq di terreno agricolo ( boschi, seminativo e  vigneto), con tutti gli arredi, le attrezzature per fare il vino (tini, pigiadiraspatrice, lavabottiglie etc..)e tutte le attrezzature agricole (trattore seminuovo, trincia, paletta etc…). Elenco completo in agenzia.

Per visitarla contattatemi pure al 339/4023834 Lara.


PREZZO: 295.000 €

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Cell: 3394023834
email: lara@honeyimmobiliare.it

Caratteristiche

  • Piano: t1
  • Garage: Si
  • Numero camere: 2
  • Numero bagni: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Arredato: Si
  • Ascensore: No
  • Taverna: Si
  • Mansarda: No
  • Giardino: Si
  • Ultimo piano: Si
  • Terrazzi: 2
  • Balconi:
  • Camino: Si
  • Aria condizionata: Si
  • Posto auto: Si
  • Classe energetica: Attestato in fase di richiesta a cura del proprietario

Visite virtuali

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