Agevolazioni prima casa

Requisiti

• L'immobile deve essere una casa di abitazione avente caratteristiche non di lusso.
• L'immobile deve essere situato, alternativamente, nel comune in cui l'acquirente, entro diciotto mesi dall'acquisto:

1. ha o stabilisce la propria residenza;
2. svolge la propria attività;
3. se trasferito all'estero per ragioni di lavoro, ha sede o esercità l'attività il soggetto da cui dipende;
4. se l'acquirente è un cittadino italiano emigrato all'estero l'immobile deve essere acquistato come prima casa sul territorio nazionale.

• L'acquirente non deve essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare.
• L'acquirente non deve essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni prima casa che si sono succedute nel tempo.

Diversamente dal passato, non costituisce più requisito necessario per accedere all'agevolazione in parola l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione.