La proprietà La compravendita Il catasto Locazione La semplificazione delle procedure edilizie La cedolare secca
La cedolare secca Aliquote La convenienza Comunicazione dell'opzione Riepilogo Affitti concordati e cedolare secca: aliquota al 15%
Il preliminare di compravendita La successione Il prezzo-valore Ace Nuova normativa per la professione di mediatore immobiliare Le locazioni non abitative TASI Detrazioni fiscali per la casa

Comunicazione dell'opzione

Se il locatore decide di avvalersi del nuovo regime ad imposta sostitutiva sui canoni di locazione dovrà darne comunicazione:

  • al conduttore con lettera raccomandata

Nella comunicazione il conduttore deve essere informato che il locatore:

  • opterà per la cedolare secca, e quindi non saranno più dovute, nemmeno per la quota parte a carico dell'inquilino, le imposte di registro per il rinnovo annuale del contratto;
  • rinuncia ad esercitare la facoltà di richiedere, per tutto il periodo di validità dell'opzione per la cedolare secca, l'aggiornamento del canone dovuto a qualsiasi titolo.

La comunicazione è obbligatoria e deve essere inviata prima di esercitare l'opzione.

Il mancato invio rende inefficace l'opzione stessa (articolo 3, comma 11 del dlgs 23/2011)